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青岛7月新房成交量一路下滑 开发商忙“捂盘”
添加时间:2016-10-11 9:11:32 点击:483
半岛网7月15日消息 数据显示,上周青岛新房只成交840套,环比下跌41%,这是进入七月份以来,成交量连续第二周下滑。记者调查发现,7月份已经进入中旬,宣称开盘的30家楼盘仅4家兑现承诺。业内人士表示,房价上涨加之贷款难,促使购房者买房意愿降低,购房者开始出现观望情绪。 青岛房价涨成交量跌 七月初,中国指数研究院百城价格指数显示,青岛新房价格上涨幅度超过全国平均指数0.18%,环比上涨0.95%,均价达到9494元/㎡。从年后开始,青岛房地产市场延续了回暖趋势,并出现价格连续数月上涨局面。 而根据青岛房地产交易中心数据显示,虽然价格出现上涨,但是青岛新房的成交量并不乐观,从5月底开始出现一路下滑局面,进入七月份成交量下滑更加明显,数据显示,上周(2013.7.8—2013.7.14)青岛住宅网签840套,成交量环比下跌了41%,跌幅近半。 除了成交量下滑,上周有三天出现了零成交,其中李沧、城阳等热卖区市成交量都不过百套。 30家拟开楼盘打退堂鼓 销量下滑,房子卖不出去,让开发商也开始犯了愁,记者走访发现,6月底曾经有30余家楼盘表示准备在七月份开盘售楼,但是目前已经至7月中旬,消费者期待的新盘不见了踪影,只有寥寥4家楼盘兑现了承诺,开盘售楼。 “开发商买楼最怕见光死这种现象了,一旦开了盘,卖不出去,以后就成了旧盘,更难卖。”李沧区一家楼盘的销售经理表示,六七月份青岛楼盘出现销售疲软,开发商都有意推迟了开盘时间。 业内 房价涨贷款难购房者观望 房产业内人士张百忍认为,年后一波买房潮消耗了不少刚需购房者,目前银行出现“钱荒”仍未得到缓解,青岛新房涨价明显,买房贷款难也给购房者增加了不少困难,因此不少购房者暂时放弃了买房的想法,观望待机出手,造成目前楼市出现销售不景气。
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